Kaufpreis 179.000 €
97877 Wertheim
Zimmer 8
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 8
Größe: 161 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde 1966 auf einem knapp 400 m² großen Grundstück mit herrlichem Burgblick erbaut. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann nach einer Sanierung von Ihnen mit neuem Leben gefüllt werden. Auch für eine Vermietung ist diese Wohnung geeignet.Die beiden baugleichen Wohnungen haben je eine Wohnfläche von ca 84 m². Sie teilen sich folgendermaßen auf:Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss:Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, BadezimmerDas Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, hier befinden sich zwei Räume. Anschlüsse für Kaltwasser und Abfluss sind bis zur Oberkante des Dachbodens verlegt. Ein eventueller Komplettausbau des Daches zu einer dritten Wohnung ist mit Zugang über das zentrale Treppenhaus möglich.Im Untergeschoss stehen Ihnen 5 Kellerräume und die Waschküche zur Verfügung.2 PKW-Einzelgaragen können je einer Wohnung zugeordnet werden.Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Strom- und Wasserleitungen sind aus dem Baujahr. Beheizt werden die Zimmer über die vorhandenen Holzöfen. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2004 getauscht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
