Kaufpreis 359.000 €
26810 Westoverledingen
Zimmer 5
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Größe: 219 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus mit Anbau bietet großzügiges Wohnen über 2 Etagen, wobei der größte Teil der Wohnfläche im Erdgeschoss, ebenerdig (mit ca. 173 m²) vorhanden ist. Die Wohnlage in Westoverledingen - Flachsmeer ist eine beliebte, zentrale Lage. Somit bietet sich eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen des Ortes.Der vorhandene EFH-Bungalow wurde im Jahr 1992 mit einem Anbau erweitert. Dieser bietet im Erdgeschoss einen offenen & lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von dort gelangt man in den großen Wintergarten und Terrasse. Ein Schlafzimmer mit direkt anliegendem Bad, rundet den wohnlichen Charakter auf einer Ebene ab. Das Dachgeschoss des Anbaus bietet 2 große Zimmer mit einem hellem Duschbad.Herzstück des Haupthauses (Bungalow) ist der offene Küchen und Essbereich, mit Landhausküche und Kaminofen. Zusätzlich ist im Eingangsbereich des Erdgeschosses ein BAD mit Infrarotsauna, ebenerdige Dusche und WC eingebaut.Mit moderner Gasheizung und Kerndämmung.*** RAUM - Aufteilung: ***- Haupthaus EFH-Bungalow ebenerdig - :Flur, WC, Bad mit Infrarotsauna, Abstellraum, Gästezimmer/Büro, geräumige Wohnküche, HWR mit Zugang zur Garage mit Abstellraum. Dachgeschoss nicht ausgebaut, zugängig über eine Bodeneinschubtreppe.- Anbau mit Satteldach - : Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Duschbad.** Energieverbrauchsausweis, Effiziensklasse C, Endenergieverbrauchswert 80,0 kwh/(m²a), Bj. Haus lt. Energieausweis 1980; Bj. Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2021, Gas. Energieausweis-Erstellung 20.07.2022, gültig bis 19.07.2032*** Mit PHV Anlage.
