Kaufpreis 779.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Lt. Aussage des Eigentümers wurde vor ca. 10 Jahren eine Architektenplanung für eine Erweiterung-/Aufstockung des Gebäudes erstellt. Es gibt jedoch hierfür keine Baugenehmigung, die Umsetzbarkeit / Genehmigungsfähigkeit ist von Käufern eigenständig zu prüfen, gern unterstützen wir Sie mit den notwendigen Kontakten.Dieser Winkelbungalow auf einem äußerst attraktiven Grundstück am Ende einer ruhig und grün gelegenen Sackgasse ist wahrlich ein Raumwunder mit perfektem Grundriss, so dass er auch für Familien mit mehreren Kindern bestens geeignet ist. Der Bungalow wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise und mit Vollkeller (sowie einer Garage) errichtet und 2012 / 2013 kernsaniert und umfangreich und hochwertig modernisiert, so dass er sich insgesamt in Hinblick auf eine moderne Ausstattung, eine perfekte Raumaufteilung und auch auf energetische Anforderungen mit heutigen Immobilien durchaus messen kann.Der Bungalow ist von außen barrierefrei erreichbar (und somit auch für ältere Menschen geeignet, die sich etwa verkleinern möchten oder das Wohnen auf einer Wohnebene (plus Keller) bevorzugen. Insgesamt befinden sich im Erdgeschoss inkl. Terrasse (anteilig mit ¼ der Gesamtfläche berücksichtigt) ca. 120 m² Wohnfläche (es liegt eine Architektenplanung vor, die eine Aufstockung / Erweiterung des Hauses vorsieht mit einer weiteren Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² - Genehmigungsfähigkeit durch Käufer zu prüfen), die sich auf 5 Zimmer, Windfang, Garderobe, Flure, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Abstellraum verteilen.Das Kellergeschoss (mit Innen- und Außenzugang) verfügt über weitere ca. 114 m² Nutzfläche, die sich auf zwei große Zimmer (nutzbar etwa als Hobby-/Fitnesszimmer und Arbeitszimmer), drei Lager-/Abstellräume, Flure, Heizungsraum und Duschbad mit separatem WC, verteilen.Sie wünschen weitere Informationen zu diesem hochwertig modernisierten Bungalow? Dann schreiben Sie uns gern für das ausführliche Exposé eine Mail, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
