Kaufpreis 160.650 €
24837 Schleswig
Zimmer 3
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 160.650 €
Zimmer: 3
Größe: 32 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle und moderne Hausboot der Marke La Mare vom Typ L-Long Nordic Line, Baujahr 2021, bietet eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Kapitalanlage direkt auf der Schlei zu erwerben und gewerblich zu vermieten. Mit einer Länge von etwa 12 Metern und einer Breite von 4,20 Metern beeindruckt das Hausboot durch sein durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Die Innenmaße betragen 8,50 x 3,80 Meter bei einer Raumhöhe von 2,18 Metern. Es bietet Platz für bis zu vier Personen und verbindet Wohnkomfort mit zeitgemäßem Luxus. Über die großzügige Terrasse gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten bieten einen atemberaubenden Blick auf die Schlei und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die stilvolle Einrichtung umfasst ein modernes Sofa, einen eleganten Essbereich und einen elektrischen Kamin, der Gemütlichkeit ausstrahlt. Der Flachbildfernseher lässt sich bei Bedarf im TV-Schrank versenken, um das Raumambiente harmonisch zu halten. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Sie bietet neben einem Kochfeld und beleuchteten Ober- und Unterschränken auch einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Der maritime Charakter des Hausbootes wird durch die charmanten Bullaugen-Fenster unterstrichen. Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet, mit einer komfortablen Dusche und eleganten Armaturen, die für ein gehobenes Ambiente sorgen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten erholsamen Schlafkomfort: Eines verfügt über ein 1,40 Meter breites Doppelbett, das andere über ein 1,60 Meter breites Queensize-Bett. In beiden Schlafzimmern sowie im Wohn- und Essbereich sorgen drei Klimaanlagen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, indem sie an heißen Tagen kühlen und im Winter heizen.Besondere Highlights des Hausbootes sind die beiden Terrassen, die mit wetterfesten Bodenbelägen ausgestattet sind. Die untere Terrasse lädt zum Verweilen direkt am Wasser ein und verfügt über eine Badeleiter für erfrischende Momente im Wasser. Die großzügige Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Rundumblick und eignet sich perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende unter freiem Himmel.Mit einem Tiefgang von nur 0,5 Metern und einem Gewicht von 8,5 Tonnen ist das Hausboot sicher und stabil. Die exzellente Lage im Hafen von Schleswig bietet eine ideale Verbindung zum Stadtzentrum und erleichtert den Zugang zu allen Attraktionen an Land. Eine eigens angefertigte Pumpenabsauganlage wurde bereits installiert, sodass zusätzliche Kosten für Transporte oder Anschlüsse entfallen.Dieses Hausboot bietet nicht nur eine einzigartige Gelegenheit, das Leben auf dem Wasser zu genießen, sei es als Ferienresidenz oder langfristige Investition, sondern ist auch bereits erfolgreich als Ferienimmobilie etabliert. Die lukrative Vermietung ist voll im Gange und verspricht attraktive Renditen.Der Liegeplatz im Stadthafen von Schleswig ist für die nächsten sieben Jahre gesichert und kann anschließend verlängert werden. Die monatliche Pacht beträgt ca. 480 Euro netto.Das Objekt richtet sich an gewerbliche Käufer oder Privatpersonen, die das Hausboot zur Vermietung nutzen möchten. Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, der Nettopreis liegt bei 135.000 Euro.Eine bestehende Kooperation mit Booking.com kann nahtlos übernommen werden. Das Hausboot überzeugt mit einer exzellenten Bewertung von 9,5 Sternen und wurde mit dem renommierten Booking Award 2023 ausgezeichnet. Diese Auszeichnungen unterstreichen die hohe Qualität und Beliebtheit des Objekts und garantieren eine beständige Nachfrage.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige Ferienimmobilie mit hohem Ertragspotenzial zu investieren, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Natur auf diesem exklusiven Hausboot auf der Schlei.
