Kaufpreis 349.000 €
44319 Dortmund
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Dortmund-Wickede! Hier präsentieren wir Ihnen ein grundsolides Reihenendhaus aus dem Jahr 1977, das in einer ruhigen Spielstraße liegt und darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Trotz seines schlichten äußeren Erscheinungsbildes verbirgt sich hinter dieser Fassade ein wahres Raumwunder, das mit seinen großzügig bemessenen 160 m² Wohnfläche unzählige Möglichkeiten bietet.Die Lage des Hauses ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, gastronomische Angebote und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.Bei Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe sowie einem Gäste-WC. Der große Wohnbereich, der durch einen massiven Einbauschrank und einer Glastür vom Essbereich abgegrenzt ist, schafft eine behagliche Atmosphäre. Sie lieben größere Wohnzimmer? Kein Problem, denn der Schrank ließe sich einfach entfernen, so dass Sie hier auf eine Größe von etwa 42 m² Wohnzimmer kommen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den gut angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt unmittelbar an die Essdiele an. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, in dem sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befinden. Wie unschwer zu erkennen ist, wurde dieses Bad bereits vor einigen Jahren modernisiert. Besonders einladend ist das Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang, ideal für einen Kaffee zwischendurch oder eine kleine Auszeit unter freiem Himmel.Das Dachgeschoss erweitert Ihr Raumangebot mit weiteren drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Duschbad. Dieser Bereich bietet sich hervorragend für Gäste, Teenager oder als Home-Office an.Der Keller des Hauses, ausgestattet mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, verfügt über drei weitere Räume, die sich perfekt als Vorratskeller, Waschraum oder für Freizeitgestaltungen eignen. Bei der Besichtigung werden Ihnen an verschiedenen Stellen Schreinereinbauten auffallen, wozu Schränke und Schiebetüren gehören. Diese sorgen für äußerst praktische Stauraummöglichkeiten und ein durchdachtes Wohnkonzept.Zugehörig zum Haus ist auch eine geräumige Garage, die Platz für Ihre zwei- oder vierrädrigen Lieblinge bietet. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen und es in ein modernes Traumhaus zu verwandeln.Das überzeugende Gesamtbild dieser Immobilie macht sie zu einer seltenen Gelegenheit, die insbesondere Familien mit viel Platzbedarf anspricht. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie dieses charmante Reihenendhaus und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Schaffen Sie sich ein Zuhause in einer angenehmen und gut angebundenen Lage.
