Kaufpreis 225.000 €
22880 Wedel
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage. Wir bieten Ihnen ein bereits langfristig vermietetes Reihenmittelhaus zum Verkauf an. Die Mieter wohnen seit mehreren Jahrzehnten in dem Reihenhaus. Aus Gründen der Privatsphäre gibt es keine weiteren Aufnahmen. Die Mieter werden voraussichtlich in einigen Jahren ausziehen, um ein barrierearmes Wohnen nutzen zu können. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters der Mieter sind diese schützenswert. Bevorzugt soll das Haus an einen Kapitalanleger verkauft, welcher eine Nutzungsidee möglicherweise in einigen Jahren hat und bis dahin die aktuellen Mieter wohnen lässt. Das ehemalige Reihenendhaus ist an der rechten Seite 1964 zum Reihenmittelhaus geworden. Im Jahr 1964 ist ein Anbau an das ehemalige Reihenendhaus errichtet worden. Das angebaute Reihenhaus und das heutige Reihenmittelhaus bilden eine gemeisanem Eigentümergemeinschaft, jeweils zu 50/50 Miteigentumsanteile. Zu diesem Reihenmittelhaus ist kein Garten zugeordnet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 150 qm. Die aktuellen Mieter zahlen eine Miete von ca. 640,00 EUR. Die Miete ist deutlich unter dem aktuellen Marktniveau. Das Haus ist zwar von den Mietern sehr gepflegt, jedoch von der Haustechnik nicht zeitgemäß. Beim Auszug der Miete müsste die Haustechnik aufwendig modernisiert werden. Die aktuelle Küche in dem Haus ist im Eigentum der Mieter.
