Kaufpreis 399.000 €
25421 Pinneberg
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das familiengerechte 4 Zimmer Mittelreihenhaus wurde 1987 von der bekannten Baufirma „Mahnke“ errichtet und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 138m². Im Erd- und Obergeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 97,90m², verteilt auf 3 Zimmer zzgl. Essbereich, zur Verfügung. Das wohnlich ausgebaute Dachstudio (1 Zimmer) mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche/Grundfläche von ca. 40m² und einer Deckenhöhe bis zum First von ca. 3,60m ist über die Vollholztreppe (vom Erdgeschoss bis Dachstudio) erreichbar. Im Vollkeller, steht eine Nutzfläche von ca. 50m² verteilt auf einen großzügigen Hobby-/Heizungs-/Keller-/Abstellraum, einem großen Vorflur und einem Hausanschlussraum, welche durch einen Einbau einer Leichtbauwand auch zu zwei separaten Räumen umgebaut werden kann, zur Verfügung. Eine Vielzahl von doppelverglasten Kunststofffenstern (Bj´87, gartenseitig 2013 erneuert) welche die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen lassen und der familiengerechte Grundriss, verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charme. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj´14, Viessmann, Typ: B2SA-19, Kompaktgerät) mit integriertem Ladespeicher. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 161,70 kWh/(m²a) aus.
