Kaufpreis 950.000 €
21218 Seevetal
Zimmer 15
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 15
Größe: 440 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage in Seevetal/Hittfeld präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2014 vom renommierten Bauunternehmen Viebrock errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus drei Reihenhäuser und steht auf einem ca. 1.200 m² großen Eigenlandgrundstück.Die vermietete Gesamtfläche von ca. 440 m² teilt sich wie folgt auf:Die beiden Reihenendhäuser bieten jeweils ca. 147 m² Fläche. Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 145 m² Fläche.Der Grundriss ist bei allen Einheiten identisch gestaltet. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene Wohnküche (die Küche im Reihenmittelhaus ist separat), ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern und einem modernen Vollbad. Das Dachstudio wurde als zusätzliches, vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Büro ausgebaut.Die Immobilie präsentiert sich modern und frisch, mit einem hervorragenden energetischen Standard. Die zeitgemäßen Wärmepumpen sorgen über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Designboden.Jedes der drei Häuser verfügt über einen eigenen Gartenbereich mit nach Süden ausgerichteter Terrasse. Im hinteren Bereich des Hauses stehen Ihnen ein Carport mit drei Stellplätzen sowie Abstellräume zur Verfügung.Seit 2014 sind alle drei Wohneinheiten vermietet und generieren eine jährliche Kaltmiete von ca. 49.478,- EUR. Die Mietverträge wurden nach dem Hamburger Mietrecht abgeschlossen.Wir bitten im Namen der Eigentümer und Mieter von Alleinbesichtigungen im Aussenbereich abzusehen! Bei weiterem Interesse setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie!
