Kaufpreis 215.000 €
71083 Herrenberg
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Kauf angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des im Jahre 2009 erbauten Seniorenwohnheims "Aktiv Wohnen" mit insgesamt 34 Einheiten und präsentiert sich äußerst gepflegt, mit einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Süd-Ost-Balkon.Das Raumangebot umfasst ca. 56 m² und bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Dachterrasse, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Sie empfängt ein schöner Dielen- und Garderobenbereich. Der gegenüberliegende geräumige und überaus praktische Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum.Vom lichterfüllten Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit idealer Süd-Ost-Ausrichtung und Fernsicht. Dank der elektrischen Markise genießen Sie hier auch an sonnigen Tagen gemütliche Stunden im Freien.Die vorhandene "Nolte"-Einbauküche inkl. der eingebauten Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Lediglich die Spülmaschine wurde von den Mietern nachträglich eingesetzt und kann ggf. übernommen werden. Das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse ist angenehm geschnitten, sodass sich Ihnen hier unter anderem ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Das schwellenfreie und rollstuhlgerechte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, WC, Waschbecken und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner ausgestattet.Die Wohnanlage verfügt über ein Gemeinschaftsraum "Aktiv Treff". Dieser besteht aus einem Behandlungszimmer bzw. Fitnessraum, einer Behindertentoilette, einer ausgestatteten Küche, einem Versammlungsraum mit Bücherregal, einem Wintergarten sowie zwei Dachterrassen. Die Räumlichkeiten sind nutzbar für private sowie gemeinschaftliche Veranstaltungen wie Geburtstagsfeiern, Lesungen, tägliche Zusammentreffen und mehr.Die Wohnung ist bereits seit 2011 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf EUR 588,--. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung liegt derzeit bei EUR 286,--. Neben einem Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung gehört zum Eigentum noch ein separater Abstellraum im zweiten Obergeschoss. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht derzeit nicht zur Verfügung, kann jedoch - je nach Verfügbarkeit - bei Bedarf angemietet werden.Résumé: Gepflegte 2,5-Zimmer-Seniorenwohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Herrenberg.
