Kaufpreis 185.000 €
54292 Trier
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - Aufzug- Tiefgarage- Balkon Objekt In bester Lage im Alleenbereich und nur einen Steinwurf von der Trierer Innenstadt entfernt, präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und verfügt über einen Fahrstuhl für maximalen Komfort. Ein Garagenstellplatz sorgt zudem für bequemes Parken direkt im Haus.Die kleine Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Das Highlight der Wohnung ist das moderne und sehr geräumige Wohnzimmer, welches über ausreichend Raum für einen zusätzlichen Essplatz verfügt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie direkt den Balkon.Das Schlafzimmer, ebenfalls gut geschnitten und mit Zugang zum Balkon, verfügt über genügend Grundfläche für Doppelbett, Wäscheschrank etc.Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.Ein zusätzliches Zimmer vervollständigt das Angebot und ermöglicht individuelle Nutzung je nach Bedarf - sei es als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum.Alle Zimmer sind über einen Flur in der Wohnung zu erreichen.Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Der perfekte Ort, um das städtische Leben in Trier in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen.Die Kaltmiete beträgt aktuell 650 € pro Monat, damit beträgt die Bruttorendite ca. 4,2 %. Das Hausgeld in Höhe von EUR 271,15 pro Monat ist vom Eigentümer an die Hausverwaltung zu zahlen. Dieses beinhaltet EUR 23,80 Verwaltergebühren und EUR 35,85 Rücklagen pro Monat.Der Eigentümer erhält bei Vermietung vom Mieter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von EUR 225,00.
