Kaufpreis 419.000 €
54533 Niederscheidweiler
Zimmer 5
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5
Größe: 166 m2
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - Renoviertes Bauernhaus mit Stallungen- Zwei Stellplätze im Freien + 1 Garagenstellplatz- Garten vor dem Haus Objekt Willkommen in diesem charmanten und frisch renovierten Bauernhaus in der Eifel! Der rustikale Stil des Objekts wurde hier geschmackvoll mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf insgesamt 166 m² Wohnfläche erstrecken sich das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das Dachgeschoss und ein ausgebauter Speicher, die Ihnen viel Raum für eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Wünschen bieten.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche in strahlendem Weiß und viel Platz für einen großen Esstisch. Die Küche kann zu einem Preis von 6.500,00 € übernommen werden. Ein geräumiger Vorratsraum, ein großer Wasch- und Trockenraum und ein praktisches Gäste-WC ergänzen diesen Bereich perfekt.Über eine einladende Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo drei flexibel nutzbare Zimmer - beispielsweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro - und ein großes, modern gestaltetes Bad mit bodentiefer Regendusche auf Sie warten.Das Dachgeschoss begeistert nicht nur durch eine wunderbare Galerie und eine offene Raumgestaltung, sondern auch durch die großzügige Fensterfront, welche Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Eifel bietet. Neben diesem Bereich gibt es auf der Etage noch ein weiteres Zimmer, das Ihren Vorstellungen entsprechend genutzt werden kann.Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Speicher, wo Sie einen weiteren, offen gestalteten Raum mit einer bodentiefen Fensterfront und einem integrierten Bad mit Dusche vorfinden - ein Bereich, der beispielsweise ideal als Gästezimmer nutzbar ist!Das gesamte Haus wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail renoviert, wobei der rustikale Stil gekonnt mit modernen Elementen und hochwertiger Ausstattung akzentuiert wurde. Insbesondere das Dachgeschoss und der Speicher bieten Ihnen durch die großzügigen Fenster eine unvergleichliche Aussicht.Das Objekt verfügt zudem über zwei Stellplätze im Freien sowie eine Garage in dem großen Schuppen neben dem Haus. Dieser beherbergt neben viel Stauraum auch ein weiteres Highlight des Objekts: In den hier befindlichen Stallungen finden bis zu vier Pferde Platz!Vor dem Haus befindet sich ein liebevoll angelegter Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.Eine beeindruckende Photovoltaikanlage (20KW/h) senkt Ihre Energiekosten und hat in den letzten Jahren eine Einspeisevergütung von durchschnittlich EUR 700,00 im Monat eingebracht ! Dieser, sehr lukrative Vertrag läuft noch bis 2030! Eine effiziente Holzpelletheizung sorgt für wohlige Wärme, das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt. Die Fenster sind zweifach verglast und wurden zwischen 2004 und 2008 erneuert.Tauchen Sie ein in diesen einzigartigen und romantischen Eifelwohntraum und lassen Sie sich von seinem besonderen Charme verzaubern!
