Kaufpreis 139.000 €
04179 Leipzig
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Bezugsfrei- 2021 frisch renoviert- Denkmalschutz______________________________________Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten und denkmalgeschütztem Altbaus aus dem Jahre 1905. Das Haus wurde 1996 vollständig kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 ? bietet es ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Die Wohnung wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt und dementsprechend neu renoviert nach Kauf. Alle Räume Ihrer neuen Wohnung sind bequem über den Flur aus zu erreichen. Im Flur, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer wurde 2021 ein neuer Designbelag verlegt, das Badezimmer sowie Küche sind zeitlos in weiß gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Badewanne, Fenster, WC und Waschtisch. Zum Angebot gehört ebenso ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe dazu. Weiterhin besteht ebenfalls die Möglichkeit, die in der Wohnung befindlichen Möbel vollständig zu übernehmen.__________________________Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann neu vermietet werden. Die ortsübliche Vergleichsmiete beträgt aktuell ca. 9,60 EUR, was einer jährlichen Miete von ca. 5.100 EUR entspricht. Dies ergibt eine anfängliche Bruttomietrendite von 4,11%. Hierbei ist die Möglichkeit einer möblierten Vermietung nicht berücksichtigt.Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
