Kaufpreis 390.000 €
93149 Nittenau
Zimmer 8
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 8
Größe: 195 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Nittenau.Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad und WC. Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 15 m² wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² ist seit ca. drei Jahren an sehr angenehme Mieter vermietet.Im Keller ist neben Heizung und Waschraum ausreichend Platz für Hobby und zum Lagern.Eine Doppelgarage mit Nebengebäude, ein Geräteschuppen und ein Freisitz runden das sehr interessante Angebot ab.Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und verfügt über eine sehr solide Bausubstanz.So wurden in den 1990er Jahren neue Kunststofffenster eingebaut und das Dach neu eingedeckt. Letztes Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung mit Solaranlage installiert. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde erst vor ein paar Jahren vollständig renoviert.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
