Kaufpreis 350.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte und vollmöblierte Eigentumswohnung im Ferienort Travemünde. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Wohnhäusern, umfasst insgesamt 74 Wohneinheiten und einem ca. 6.300 m² großen Grundstück ruhig und idyllisch gelegen. Die große 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus, den Garten oder die Garage. Der großzügige Grundriss umfasst ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich und eine ca. 30m² große Terrasse. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, welche vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare Terrasse mit Markise und Zugang zum Pool. Von der Terrasse können Sie auch bequem den Pool erreichen, um sich sportlich zu betätigen oder ein Sonnenbad zu genießen. Im Kellerbereich des Hauses ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie 2 Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern, die per Münzeinwurf nutzbar sind, zur Verfügung.Wellness und Entspannung wird in dieser Wohnanlage großgeschrieben. Weiterhin begrüßt Sie ein Schwimmbad im Innenbereich mit Sauna und Solarium für kühlere Tage. Der Außenpool hat eine Größe von ca. 12,5 m x 6 m und ist unbeheizt. Der Innenpool hat wohlige 26 - 28 °C Wassertemperatur. Weiterhin steht Ihnen ein gut ausgestatteter Fitnessbereich zur Nutzung zur Verfügung. Eine gepflegte, parkähnliche Gartenanlage rundet diesen Lebensort ab.Geheizt wird das Haus wird über eine 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 471 € inklusive Wasser und Heizung. Vierteljährlich ist eine Erbpacht i.H.v. 211,80 € zu zahlen. Seit diesem Jahr besteht die Möglichkeit, den Grundstücksanteil zu kaufen.Auf Grund der Lage, des Ausblicks und der Größe lässt sich die Wohnung ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzen und verspricht ein komfortables Leben in der Urlaubsregion Travemünde.Wir vergleichen die Konditionen von mehr als 550 Banken und wählen gemeinsam das beste Angebot für Sie aus.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.Ihr Dirk Weichhaus
