Kaufpreis 235.000 €
41199 Mönchengladbach
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige und unterkellerte Reihenendhaus eignet sich perfekt für eine kleine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das aus zwei Flurstücken bestehende lang gezogene Grundstück hat eine angenehme und außergewöhnliche Größe, ist praktisch angelegt und bietet alles was das Herz begehrt: einen Gartenteil mit Anbau und ein dahinter liegendes sehr schönes Grundstück mit wunderschönem Schnitt und Sonnenschein. Der seitliche Zugang mit seiner Pflasterung und dem Eingangsbereich wurde geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1895 errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten und guten Gesamteindruck. Um ca. 1980 wurde das komplette Haus kernsaniert und in den darauf folgenden Jahren immer wieder modernisiert. Die gepflegten weißen Kunststofffenster mit Thermopenverglasung ca. aus dem Jahre 2015 verfügen über Rollläden, teils elektrisch. Die Innentüren im Erdgeschoss sind in dunkel gehalten, passend zum Ambiente und Flair des Hauses, die Innentüren der anderen Geschosse sind in weiß gehalten. Die Außenwände wurden gemauert und mit einem hell gestrichenen Putz versehen. Die Kommunikation wird durch eine SAT-Schüssel und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt. Die Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 1995 (das genaue Datum der Heizungsanlage wird aktuell noch geprüft), inklusive des Wasserbehälters, versorgt das Objekt mit der notwendigen Energie. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit den Kamin im Wohnbereich des Hauses für die Übergangszeit und die kalten Wintertage zu nutzen Durch die Lage des Grundstückes können Sie fast von morgens bis abends die Sonne genießen.
