Kaufpreis 273.000 €
09224 Chemnitz
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 273.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Grundstück mit diesem gepflegten Doppelhaus in idyllischer Lage. Das hier angebotene Objekt bietet nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern auch genug Raum, sich in der Freizeit zu entfalten. Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage innerhalb einer kleinen, Anfang der 1990er Jahre erbauten Siedlung mit Einfamilienhäusern. Fertiggestellt im Jahr 1991, verfügt das angebotene Haus über einen idyllisch und geschützt liegenden Garten mit Zugang zum zugehörigen Carportstellplatz.Die angebotene Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern vor allem auch durch ihre großzügige und attraktive Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und fünf Wohn-/ Schlafräumen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die 18 m² große und komplett mit Glas überdachte überdachte Terrasse, die zusätzlichen Sonnenschutz mittels elektrisch ausfahrbarer Markise bietet, ist ein schöner Platz zum Sitzen im Freien mit Blick in den hübschen Garten. Zur Immobilie gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im angrenzenden Doppel-Carport. Das Wohngrundstück inklusive Carport-Anteil umfasst 291 m², hinzu kommt ein zweites Teilgrundstück mit ca. 23 m² für den Anteil an der anliegenden Nebenstraße, so dass die Gesamtgröße des zum Verkauf stehenden Grundstücks 314 m² beträgt.Die rund 128 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen, vom Erd- über das Ober- bis hin zum Dachgeschoss und umfassen fünf Wohn-/ Schlafzimmer, Diele, ein Bad plus Gäste-WC sowie Küche und Terrasse. Durch die Haustür betritt man die Diele, von der die Küche, das große Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten sowie das Gäste-WC abgehen. Die Treppe, die sowohl in das Keller- als auch das Obergeschoss führt, schließt an das Wohn-/ Esszimmer an. Im Kellergeschoss befinden sich neben einer Werkstatt, ein universell genutzter Raum mit Wäscheecke, Vorratsregalen sowie einer Infrarot-Sauna und ein dritter Raum, der für Hobby und Sport genutzt wird. Im Obergeschoss sind drei praktisch geschnittene Zimmer, die zum einen als Schlaf- zum anderen als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, angesiedelt sowie das schön gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss, das von einem großzügig gestalteten Studio eingenommen wird. Dieses eignet sich mit seinen ca. 22 m² Wohnfläche gut als Gäste- oder Arbeitszimmer. Außerdem ist hier in einem kleinen abgetrennten Raum die Heizung untergebracht.Den liebevoll gepflegten Garten betritt man über die mit Glasdach geschützte und mit ausfahrbarer Markise versehene ca.18 m² große Terrasse. Rasenflächen, Blumenrabatten, drei Obstbäume und die umlaufende, fast zwei Meter hohe Hecke bieten einen wunderbaren und geschützten Platz zum Spielen, Sitzen und Relaxen. Der Carport, der an den Garten angrenzt und einen weiteren Zugang zum Haus gewährt, bietet Stellfläche für zwei PKWs, der linke Teil inklusive Grundstück gehört zum Verkaufsobjekt, der rechte zum angrenzenden Nachbarhaus. Hier wurde erst vor Kurzem ein gepflasterter Weg vom Carport durch den Garten zur Terrasse und weiter zum Hauseingang an der Vorderfront angelegt.Die Eigentümer haben seit ihrem Einzug in Haus und Grundstück immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde im Jahr 2010 die Fassade neu gestrichen und die Giebelseite gedämmt, im Jahr 2015 wurde das Bad im Ober- sowie 2020 das Gäste-WC im Erdgeschoss komplett neu ausgestattet. Auch 2020 wurden die Böden in Diele, Küche und WC erneuert. Die Heizungsanlage wurde bereits 2007 ausgetauscht. Schließlich wurden 2018 im Dachgeschoss neue liegende Fenster eingebaut.
