Kaufpreis 398.000 €
92353 Postbauer-Heng
Zimmer 4
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 168 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus:- Schönes Familienheim mit ruhigem, geschütztem Garten- Ideal für alle Lebenslagen - Wohnen & Schlafen auf einer Ebene- Gewachsene Wohnsiedlung mit familienfreundlichem Umfeld- Garten mit idealer Süd-Ausrichtung mit ca. 695 m² Grund- 4 Zimmer, 1 Büro sowie 2 Bäder mit ca. 168,58 m² Wohnfläche- Voll unterkellert - inkl. überdachtem Außen-Kellerabgang- Garage + praktischer, separater Lagerraum- Baujahr 1977 - Fertighaus - Zimmerei Spiegel in Roth- Großes Plus: Heizung wurde 2012 getauscht- Öl-Zentral-Heizung Marke VIESSMANN- Bezug zum 31.05.2025 möglichDas Erdgeschoss:- Großzügiger Wohnflair- Esszimmer als schöner Mittelpunkt des Hauses- Großes, helles Wohnzimmer mit 2. Zimmer - Büro, Spielzimmer, Lesezimmer- Geräumige Küche- Eingang als praktischer Windfang mit Garderobenecke- Gäste-WC- Eltern-Schlafzimmer- Familienbad mit Badewanne, Dusche sowie DoppelwaschbeckenDas Obergeschoss:- Sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad- 2. Kinderzimmer - ebenfalls großzügig gestaltetDas Untergeschoss:- Offener Party- bzw. Hobbyraum- Speisekammer und vorgelagerter Hauswirtschaftsraum- Hausanschlussraum- Lagerraum- HeizungsraumEnergetische Werte: - V, 111,9 kWh, Heizöl, 1977/2012Fazit:Wer ein Haus für alle Lebenslagen sucht, den Charme des Grundstücks erkennt sowie die Vorzüge von Postbauer-Heng mit seiner perfekten Infrastruktur schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
