Kaufpreis 410.000 €
92353 Postbauer-Heng
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus:- Großes Familien-Zuhause ideal für alle Lebenslagen- Zweifamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern und ca. 165,81 m² Wohnfläche- Wohnen & Schlafen auf einer Ebene im Erdgeschoss- Dachgeschoss perfekt zur Eigennutzung oder Vermietung- Separate Wohnung für eigene Familie oder Mieter mit Küche, Studio, Schlafen und Bad- Untergeschoss bietet Platz & Raum- Garagen- und Carport-Stellplatz direkt am Haus- Herrliches Gartenidyll mit wunderbarem Obstbaumbestand - ca. 721 m² Grund- Gepflegter Zustand - Baujahr 1977- Fertighaus-Qualitätsmarke OKAL- Öl-Zentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser- Energieausweis in Vorbereitung- Einzug nach VereinbarungDas Erdgeschoss:- Großzügig mit durchdachter Aufteilung gestaltet- Geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Sonnen-Terrasse- Essbereich als schönes Bindeglied zwischen Wohnen & Kochen- Kochbereich mit guten Stellmöglichkeiten auf beiden Wandseiten- Kleiner, praktischer Abstellraum- Großes Eltern-Schlafzimmer + Kinderzimmer- Badezimmer mit Badewanne und DuscheDas Dachgeschoss:- Ideal als eigenes Kinderreich, für Familienmitglieder, Home-Office oder zur Vermietung- Großes Studio als Wohnzimmer, Büro oder Hobbyraum- Kompakter Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum- Schlafzimmer- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne & DuschfunktionDas Untergeschoss:- Großer Hobbyraum bzw. Partyraum- Werkstatt + Vorratsraum mit Zugang zum Garten- Hauswirtschaftsraum- Heizungsraum mit KunststofftanksDurchgeführte Renovierungen:- 2005: Heizkessel und Brenner- 2008: Solaranlage und Boiler- 2011: Wohnzimmer-Fenster mit 3-fach-Verglasung u. elektr. Rollo- 2012: Laminatboden (größtenteils EG), Fliesen (Küche + Bad)- 2015: Alle Fenster im EG und teilw. OG mit 3-fach-VerglasungEnergetische Werte: - V, 78,2 kWh, Öl, Klasse C, Bj. 1977/2005Fazit: Wer ein großes Zuhause mit einem Gartenidyll für seine Familie sucht, die zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss gut nutzen kann und die Vorzüge von Postbauer-Heng erkennt, der hat JETZT ein klasse Angebot!"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
