40699 Erkrath
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Nebenkosten: 124 €
Kaltmiete 1.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser erstklassig sanierten und umfassend renovierten 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und zeitloser Eleganz besticht. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Paare als auch für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.Wohnbereich und Küche: Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle und freundliche Ambiente ins Auge. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet durch eine stilvolle Durchreiche einen direkten Zugang zur exklusiven, zweizeiligen Einbauküche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen modernen Kochens. Die Durchreiche ermöglicht eine offene Kommunikation zwischen Wohn- und Kochbereich und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Terrasse und Außenbereich: Ein absolutes Highlight ist die großzügige Nord-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein praktischer Abstellschrank auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge oder andere Utensilien.Böden und Wände: Die gesamte Wohnung wurde mit höchstem handwerklichen Anspruch renoviert. Die Feinkalkputzwände verleihen den Räumen ein elegantes Erscheinungsbild und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Echtholzparkett wurde professionell geschliffen und neu versiegelt, wodurch es in neuem Glanz erstrahlt und für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich wurde in ausgewählten Räumen ein moderner, pflegeleichter Vinyl-Bodenbelag verlegt.Technische Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und moderne Kommunikationstechnik ermöglicht. Zusätzlich ist ein DSL-Anschluss sowie eine Satelliten-TV-Anlage vorhanden. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion wird zeitnah installiert und erhöht die Sicherheit und den Komfort der Wohnung.Badezimmer: Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Weitere Annehmlichkeiten: Teilweise elektrisch betriebene Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Der Gemeinschafts-Waschkeller und ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.Parkmöglichkeiten: Für zusätzlichen Komfort sorgt eine PKW-Garage, die für 70€ monatlich im Hinterhof angemietet werden kann. Somit ist Ihr Fahrzeug stets sicher und wettergeschützt untergebracht.Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und moderne Ausstattung auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
