Kaufpreis 185.000 €
48527 Nordhorn
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Nordhorn bietet ihren zukünftigen Eigentümern viel Potenzial.Der im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Altbau steht auf einem ca. 422 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von etwa 91 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden (nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet) bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie mit ein bis zwei Kindern oder ein junges Paar. Besonders interessant für diese Zielgruppe ist das am 3. September 2024 neu aufgelegte KfW-Förderprogramm "Jung kauft Alt", das unbedingt in Betracht gezogen werden sollte!Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Gäste-WC. Der liebevoll eingewachsene Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet ideale Bedingungen für Sonnenanbeter.Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Badezimmer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der ausgebaute Spitzboden, der über eine Raumspartreppe zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort.Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, wobei in einem der Räume die Gasheizung (Baujahr 1995) untergebracht ist.Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, schnell erreichbar. Selbst die B213/B403 sind zügig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A30 und A31.Eine Garage und der überdachte Eingangsbereich runden dieses ansprechende Angebot perfekt ab.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
