Kaufpreis 1.590.000 €
22337 Hamburg
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 1.590.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
_ im Jahre 1928 in massiver Bauweise errichtet im Baustil "Hamburger Kaffeemühle", der umgangssprachlichen Bezeichnung für ein freistehendes, zweigeschossiges Haus in Würfelform mit Erker und einem aufgesetzten Balkon, der an die herausziehbare Schublade einer Kaffeemühle erinnert; in den 1920er und 1930er Jahren wurde dieser Baustil populär und löste besonders in den Hamburger Villenvororten den Jugendstil ab_ es befinden sich keine Nachbarn gegenüber, Grünstreifen angrenzend an den Parkfriedhof Ohlsdorf - mit Blick ins Grüne_ die Immobilie überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss_ die Immobilie ist voll unterkellert_ originale Holzdielen (Pitchpine Dielen) vorhanden _ gute Belichtung durch viele Fensterflächen_ es stehen insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer (teilweise gefangene Zimmer) zur Verfügung, wovon sich drei im Erdgeschoss und drei weitere Zimmer im Obergeschoss befinden_ es besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss_ das Dach wurde 1991 neu eingedeckt und gedämmt_ abgetrennte Wohneinheit im Obergeschoss möglich (separate Vermietung möglich)_ zwei Balkone und eine große Terrasse vorhanden_ zum Abstellen eines PKWs steht eine Garage mit einem Elektrotor zur Verfügung_ die Fenster wurden 2008 größtenteils ausgetauscht_ die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung_ das ca. 1.008 m² große Grundstück (eines der größten Grundstücke in der Straße / Umgebung) ist schön angelegt und blickdicht eingewachsen - ggfs. Trennung in zwei Grundstücke möglich, wie bereits bei den Nachbargrundstücken erfolgt (vorbehaltlich einer Genehmigung)
