Kaufpreis 550.000 €
77746 Schutterwald
Zimmer 7
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 7
Größe: 207 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienwohnhaus, welches auch als großzügiges Einfamilienwohnhaus genutzt werden kann, befindet sich auf einem 651 m² großen Grundstück in ruhiger Lage des Ortsteils Langhurst der Gemeinde Schutterwald. Das Gebäude aus dem Baujahr 1981 verfügt über eine Hauptwohnung und einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche.Das Haus bietet im Erdgeschoss rund 119 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein offenes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Einbauküche. Die drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das separate WC befinden sich abseits des belebten Wohnbereichs. Durch das Wohnzimmer erreicht man den einladenden nach Süden ausgerichteten Wintergarten und auch die Gartenanlage. Der private Bereich des Gartens ist durch eine abwechslungsreiche Hecken- und Sträucherpflanzung nahezu uneinsichtig. In dem kleinen Gartenpavillon kann man den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Die Wohnung im Obergeschoss hat ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit großer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und ein WC. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse erreicht man über den Wohnbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei - die Dachgeschosswohnung wird im Oktober bezugsfrei.Für größere Feiern eignet sich die Hausbar im Untergeschoss bestens. Daneben sind der Waschraum und weitere Kellerräume vorhanden. Viel Platz für die Fahrzeuge bieten die beiden Garagen und die Stellplätze davor. Elektro-Fußbodenheizung im DG gespeist durch eine 9,6 KWp PV-Anlage, Wärmepumpe mit Solar im EG, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 34 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.
