Kaufpreis 470.000 €
17192 Waren (Müritz)
Zimmer 7
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 7
Größe: 192 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im östlichen Teil der Stadt Waren (Müritz), am Müritz-Nationalpark steht dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Garage und Carport zum Verkauf. Das Objekt wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet, befindet sich auf einem ca. 703 m² großen Eigenlandgrundstück und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen begehbaren Spitzboden auf. Ein kleines Treppenhaus verbindet die Wohngeschosse miteinander.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die wie folgt ausgestattet ist: Von der Diele sind die Küche mit Einbauküche (ca. 2017) und angrenzendem Hausanschlussraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Südwestausrichtung, drei Schlafzimmer und ein Familienbad mit Eckbadewanne und Eckdusche begehbar. Im Wohn- und Badezimmer ist eine unterstützende Fußbodenheizung zu den vorhandenen Heizkörpern installiert.Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 96 m².Im Dachgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich neben dem Flur in ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (ca. 1996) und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aufteilt. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 86 m².Das Dach ist vollständig gedämmt, der Spitzboden ist begehbar.Das Zweifamilienhaus ist sehr gepflegt und instandgehalten. In den letzten Jahren wurden neben diversen Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten die Badezimmer modernisiert, die Terrasse umgebaut und zuletzt das Dach nanobeschichtet. Die isolierverglasten Fenster sind mit Aluminiumrahmen verkleidet und zu großen Teilen mit Sonnenschutzplissees und Fliegengittern ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Brennwerttherme (ca. 2009) inklusive großem Warmwasserspeicher und Außentemperaturfühler.Mit wenigen Handgriffen ist der Einzug gesichert. Die Ausstattung entnehmen Sie bitte aus den Bildern.Auf dem liebevoll angelegten und sonnigen Grundstück können Sie gärtnerische Fähigkeiten beweisen oder die Seele baumeln lassen. Eine massiv erbaute Garage mit Abstellraum (ca. 1996) und ein Einzelcarport (ca. 2009) sowie drei Außenstellplätze für Ihre PKW runden das Angebot ab.Schauen Sie sich gern nach dem Download des Exposés die 360-Grad-Tour an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
