Kaufpreis 750.000 €
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Größe: 278 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dissen am Teutoburger Wald.Das ca. 1977/1995 erbaute Objekt befindet sich auf einem ca. 613 m² großen Eigentumsgrundstück und umfasst eine Gewerbeeinheit (Arzt-Praxis) im Erdbeschoss und fünf Wohnungen verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss.Die Besonderheit: alle Einheiten wurden bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt.Die Wohnungen wurden im Jahre ca. 1995 aufgestockt und der Großteil laufend renoviert.Es handelt sich um insgesamt zwei 1-Zimmerwohnungen, zwei 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung.Drei der Wohnungen verfügen über einen Balkon.Sowohl die Grundrisse der Wohnungen, als auch der der Arztpraxis, sind vorteilhaft gestaltet.Die Arztpraxis verfügt über eine separate Gas-Zentralheizung (BJ 1995), die sich im Teilkeller der Immobilie befindet. Die Gas-Zentralheizung (BJ 1995) der fünf Wohnungen befindet sich im Dachgeschoss. Hier gibt es ebenfalls einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum für alle Wohn-Parteien und einen Spitzboden.Zwei Freiplätze neben der Gewerbeeinheit stehen der Praxis zur Verfügung.Zudem gibt es einen abschließbaren Fahrradschuppen für die Mieter.PKW-Stellplätze für die Wohnungen wurden bei der Stadt Dissen abgelöst.Die jährliche Netto-Kaltmiete des gesamten Objekts beläuft sich auf: 44.892,00 €
