Kaufpreis 585.000 €
45138 Essen
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. im Jahre 1936 errichtete Doppelhaushälfte. Das Objekt verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten mit familienfreundlicher Aufteilung und befindet sich auf einem ca. 387 m² großen Grundstück in Nordausrichtung. Zu der Immobilie gehört eine in das Haus gebaute Garage mit direktem Zugang zum Keller.Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.Das Erdgeschoss ist seit ca. 1996 an ein Ehepaar vermietet und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Garten, der durch die Mieter ebenfalls instandgehalten und gepflegt wird.Die weiteren Geschosse befinden sich aktuell im Leerstand.Im Obergeschoss erschließen sich ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine weitere Küche mit Zugang zur Terrasse, die einen grünen Blick in den Garten bietet.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet Platz für allerlei Hobbys.Die gesamte Immobilie befindet sich in einem liebevoll gepflegten und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.Das Haus ist bis auf den Terrassenteil vollunterkellert, bestehend aus zwei Kellerräumen, einem Heizkeller und dem Zugang zur eingelassenen Garage im Haus.Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.846 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin! Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen virtuellen 360° Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
