Warmmiete 1.447 €
22309 Hamburg
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Warmmiete: 1.447 €
Nebenkosten: 142 €
Kaltmiete 1.305 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit Bäckereigeschäft wurde im Jahre 1924 gebaut. Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013 wurden Fenster und Dach energieeffizient erneuert. Die Fassade wurde Wärmegedämmt und sorgt mit einem hellen Anstrich für ein imposantes Erscheinungsbild es Hauses. Der errechnete Energieverbrauch des Hauses beträgt 63,13 kwh/m2*a. Warmwasserzubereitung erfolgt über moderne elektronische Elektrodurchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme. Raumaufteilung Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 79,42 m² groß. Von dem ca. 5.45 m2 großen Flur gelangt man in das ca. 20,45 m2 große Schlafzimmer und in das ca. 22,41m² große Wohnzimmer. An das ca. 8,56 m² große Kinder-/Arbeitszimmer schließt sich ein ca. 3,00m2 großer sonniger Balkon an, der auf den grün bewachsenen Hinterhof blickt und zum Verweilen einlädt. Das ca. 3,91 m2 große Duschbad mit Fenster präsentiert sich gepflegt mit weißen Wandfliesen und Bodenfließen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine ca. 16,59 m2 große Wohnküche mit einer attraktiven offenen Einbauküche im Landhausstil von Bulthaup. Die Küche besteht aus einen Herd mit Ceranfeld und integriertem Bedienfeld, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierschrank von Smeg, einem separaten Backofen, einer freihängenden Abzugshaube, einem Geschirrspüler und einer großzügigen Arbeitsfläche, Ober- und Unterschränken. In allen Räumen ist ein neuwertiger Laminatboden ausgelegt. Die Wohnung verfügt über ausreichend Elektrosteckdosen, sowie TV-Kabel- und Telefondosen. Alle Raufaser-Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen. Alle Holzfenster sind mit hochwertigem Wärme – und Schallschutzglas versehen. Ein Abstellraum im Keller des Hauses gehört zur Wohnung dazu.
