Warmmiete 1.790 €
25469 Halstenbek
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Frei ab: 14. Oktober 2024
Warmmiete: 1.790 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.490 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 2,5-Zimmerwohnung im Neubau. Das Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen.Energetisch wird der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen.Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, werden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert.Die offene Küche, das großzügige innenliegende Bad mit einer bodentiefen Dusche und der durchdachte Grundriss werden den Ansprüchen an moderne Wohnverhältnisse gerecht. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, glatt geputzte Wände, pflegeleichter Vinylboden und selbstverständlich der sonnige Balkone sind nur einige Merkmale, mit denen diese Wohnung punkten kann. So sorgen Glasfaserkabel für schnelles Internet und digitale Kabeldosen für klaren Fernsehempfang. Über die Video-Gegensprechanlage sehen Sie den Besuch bereits an der Haustür. Die Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme, das dezentrale Lüftungssystem für frische Luft und die elektrischen Jalousien für willkommene Beschattung.Mit vermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Stellplatzmiete i.H.v. 60,00 € ist zusätzlich zur monatlichen Nettokaltmiete zu entrichten.Weitere Hinweise:- Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.- Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete vereinbart (Erste Anpassungsmöglichkeit nach Ablauf der Mindestmietdauer).- Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl direkt ab.- Die finale Abnahme vom Bauträger steht noch aus. Somit kann ein Mietbeginn zum 15.10.2024 von Seiten der Vermieter noch nicht garantiert werden.
