Kaufpreis 210.000 €
90537 Feucht
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Die helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines laufend modernisierten und sehr gepflegten 6-Familienhauses in bester Lage.Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und ein separates WC.Das geräumige, helle Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 25 m² bietet Zugang zum überdachten Westbalkon. In den Zimmern wurde heller Laminatboden verlegt, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden.Ein separates Kellerabteil und eine Garage neben dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.Das Mehrfamilienhaus wurde von den Besitzern laufend modernisiert, hier wurde z.B. das Dach neu eingedeckt und isoliert, eine moderne Solarthermie-Anlage verbaut, die Fassade neu gestrichen, die Elektroinstallationen erneuert, die Gaszentralheizung wird 2024 noch durch die Verkäufer erneuert usw.Die Wohnung ist seit 2006 vermietet, die Kaltmiete beträgt EUR 510.-- + EUR 35.-- für die Garage. Diese Wohnung bietet dem Käufer ein langfristiges und sicheres Investment, das eine sehr gute Vermietbarkeit garantiert. Aufteilung siehe Grundriss
