Kaufpreis 499.000 €
30855 Langenhagen
Zimmer 8
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Größe: 120 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie oder auch für berufliche Zwecke. Mit insgesamt 8 Zimmern, von denen zwei im Keller wohnlich ausgebaut wurden, bietet das Haus eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche.Das Erdgeschoss ist mit Rollläden ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die großen, dreifach verglasten und abschließbaren Fenster ist das Haus optimal gegen Lärm und Wärmeverlust geschützt. Die großzügige Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien und mit einer 4 Meter langen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen Schatten spendet.Das Haus verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller, der neben den beiden Wohnräumen auch eine Waschküche umfasst. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 98 m², was viel Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten bietet.Besonderes Highlight ist der Anbau, der flexibel als Werkstatt, Kosmetiksalon oder für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Der separate Eingang sowie die eigene Dusche machen diesen Bereich ideal für eine gewerbliche Nutzung oder als zusätzliche Wohnfläche.Für eine autarke Wasserversorgung ist ein Grundwasserbrunnen vorhanden, und zur Unterbringung von Fahrzeugen steht eine geräumige Garage zur Verfügung.Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Absprache bezogen werden.
