Kaufpreis 299.000 €
12623 Berlin
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem reinen Anliegerwohngebiet. Wichtige Dienstleistungseinrichtungen lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Nur 225 Meter ist die nächste Bushaltestelle entfernt. Am zentralen Hultschiner Damm sind u.a. ein Supermarkt und eine Grundschule verfügbar. Ein Kindergarten, Arztpraxen und eine Apotheke sind ebenfalls in der Nähe ansässig.Die auf dem Hultschiner Damm verkehrende Tram führt direkt zum S-Bahnhof Mahlsdorf. Eine optimale Straßenanbindung gewährt die nahe Bundesstraße B5. Sie führt – u.a. vorbei an der Pferderennbahn Hoppegarten – zum Berliner Autobahnring A10. An der B5 gibt es u.a. diverse Fachmärkte, Tankstellen und ein Fitnessstudio. Für die Freizeit empfehlen sich die nahen Naturschutzgebiete Erpetal und Kaulsdorfer Seen mit Badestrand. Tolle Ziele bieten auch die Köpenicker Altstadt und der Stadtteil Friedrichshagen am Großen Müggelsee im 6-Kilometerumkreis.Ruhig wohnen und in alle Richtungen etwas zu entdecken, so prägt sich diese angenehme Lage fest ins Gedächtnis. Diese komfortable Maisonette bietet unter hohen Zimmerdecken ein sehr sympathisches Ambiente. Auf den zwei lichtdurchfluteten Wohnetagen stehen im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine zeitgemäße Einbauküche mit Platz für einen Esstisch, ein taghelles Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Die Diele öffnet sich im hinteren Teil der gastlichen Wohnküche und bietet zwei Zugänge in den herrlichen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Von diesem generösen Refugium geht es über eine Treppe in das Untergeschoss, das mit einem wohnlichen Charakter und einer behaglichen Wohlfühlatmosphäre in drei tagesbelichteten Räume erstaunt.Die Wärmeversorgung dieser überzeugenden Immobilie obliegt einer Gasheizung aus dem Jahre 2022. Optimiert wird dieses ansprechend sanierte und liebevoll gepflegte Objekt von zwei Pkw-Stellplätzen. Mit der geräumigen Architektur ermöglicht diese feine Maisonette sehr angenehmes, entspanntes und bequemes Wohnen.
