Kaufpreis 375.000 €
34379 Calden
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Bauernhaus mit angrenzendem Hof in der Gemeinde Kassel-Calden, Obermeiser. Die Wirtschaftsgebäude wurden ursprünglich für die Schweinehaltung und Tierzucht genutzt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche oder gewerbliche Zwecke. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.307 m² bietet dieses Objekt reichlich Platz für zahlreiche Nutzungsideen.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² und bietet somit ausreichend Raum für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Durch den charmanten, traditionellen Baustil und die gute Lage entsteht ein einzigartiges Ambiente, das ländlichen Charme mit modernem Komfort verbindet.Die dazugehörigen Scheunen haben eine Grundfläche von ca. 300 m² Und sind die ideale Ergänzung zum Bauernhaus.Auf dem Bauernhaus sowie den Scheunendächern ist eine Photovoltaikanlage installiert. Diese Anlage erzeugt umweltfreundlichen Strom, der an die örtlichen Stadtwerke verkauft wird. Dies stellt nicht nur eine nachhaltige Lösung dar, sondern bietet auch eine zusätzliche Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer.Die PV-Anlage auf dem Bauernhaus und auf der daneben stehenden Scheune mit einer Leistung von 31,00 kWp wurde 2009 installiert und hat eine Gesamtlaufzeit von 20 Jahren. Das bedeutet, dass diese voraussichtlich bis 2029 betrieben wird. Der Hauseigentümer hat die Dachflächen für 703 Euro pro Jahr vermietet. Der Eigentümer der PV-Anlage wäre bereit diese separat zu verkaufen.Auf der hinteren Scheune wurde im Jahr 2011 eine PV-Anlage mit einer Leistung von 27,66 kWp installiert, diese hat eine Gesamtlaufzeit von 20 Jahren also bis zum Jahr 2031. Die PV-Anlage erwirtschaftet monatliche Einnahmen in Höhe von 700 Euro.Der Ortsteil Obermeiser liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zur Stadt Kassel. Die Gemeinde ist gut angebunden und verfügt über alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem Flughafen.Dieses Objekt bietet eine Gelegenheit, ein Stück traditioneller Landwirtschaft in einer attraktiven Lage zu erwerben. Egal ob zur privaten Nutzung, als landwirtschaftlicher Betrieb oder für andere kreative Ideen – dieses Anwesen hält zahlreiche Möglichkeiten bereit. Zudem macht die vorhandene Photovoltaikanlage das Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Investition.Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, in unmittelbarer Nachbarschaft vom gleichen Verkäufer ein Grundstück mit Scheune sowie ein kleines Einfamilienhaus oder ein Baugrundstück zu erwerben. Diese Objekte finden Sie ebenfalls in unserem Profil auf Immowelt oder bei Kleinanzeigen.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um weitere Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
