Kaufpreis 519.000 €
46147 Oberhausen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Warum nutzen Sie nicht die aktuellen staatlichen Förderungen durch die KfW-Bank und machen sich und Ihre Familie unabhängig von den ständig steigenden Belastungen für Wohnraum? Werden Sie unabhängig mit einem eigenen Energie-effizienten Neubau in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr?Nutzen Sie die zinsgünstigen Darlehen der staatlichen KfW-Bank (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Durch die clevere Nutzung der aktuellen staatlichen Förderprogramme für Familien, Wohneigentum und Energieeffizienz wird auch die Finanzierung Ihres Wohntraums wieder machbar. Zinsgünstige Darlehen der staatlichen KfW-Bank und das restliche Darlehen von der Bank mit langfristiger Zinssicherung geben Ihrer Familie langfristige Sicherheit.Bei unserem Angebot erwerben Sie das Grundstück und den schlüsselfertigen Neubau zum Festpreis! Gerne berechnen wir Ihre individuelle monatliche Baufinanzierungsrate - kostenlos und unverbindlich. Was Sie erwerben:Jeweils eine Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche und einen eigenen grundbuchlich zugeordneten Grundstücksanteil. Der Doppelhaushälfte 1 (= Wohneinheit 1, links) ist ein Grundstücksanteil von 297 m² grundbuchlich zur alleinigen Nutzung zugeordnet, der Doppelhaushälfte 2 (= Wohneinheit 2, rechts) ein Grundstücksanteil von 337 m² Fläche. Damit wird jeder Erwerber Eigentümer seiner eigenen Doppelhaushälfte, seiner Wohneinheit, vollkommen unabhängig von der anderen WE/DHH.Das wunderschöne Gesamtgrundstück mit einer Gesamtgröße von 634 m² Fläche befindet sich in traumhaft schöner und grüner Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr.Die 2 Wohneinheiten (Haus 1 und Haus 2) werden getrennt und unabhängig voneinander gebaut. Damit entstehen 2 einzelne Baukörper mit hervorragendem Schallschutz.Die Baugenehmigung für diese 2 Einheiten in Form von 2 DHH im Rahmen einer WEG-Aufteilung ist mit der Behörde abgestimmt und wird in Kürze erwartet.Das Grundstück erwerben Sie direkt bei IM-PLAN und werden schon grundbuchlicher Eigentümer Ihres Grundstückes, bevor der Bauunternehmer mit dem Bau beginnt. Sie sind also schon ganz früh Grundstückseigentümer und Ihr "eigener Herr" auf Ihrem eigenen Grundstücksteil. Das Haus erwerben Sie von einer Bauunternehmung, mit der Sie den Werkvertrag für den Bau Ihres Hauses separat schließen können. Selbstverständlich sind Sie in der Wahl des Bauunternehmers vollkommen frei. Sie entscheiden selbst, - auch bei Ihren Eigenleistungen.In dem hier ausgewiesenen Exposépreis sind der Kaufpreis für das Grundstück und der separate Werklohn des Bauunternehmers für die Erstellung Ihrer Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche bereits enthalten.*Angebot basierend auf Kaufpreisen für das Grundstück und das Haus in Höhe von insgesamt 519.897,-€ und einem Beleihungswert von 90%, Nutzung von KfW300, Baufinanzierungszins 3,43% (BHW 4,11% u. KfW 1,05, jeweils tagesaktuell), Eigenkapital 97.000,-€.
