Kaufpreis 429.000 €
23701 Eutin
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine äußerst großzügige Doppelhaushälfte mit einem beeindruckenden Grundstück, die zum Kauf bereitsteht.Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage: Das Stadtzentrum von Eutin sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße Richtung Lübeck, A1, Plön und Kiel sorgt für ideale Verkehrsanbindungen.Das traumhafte Grundstück erstreckt sich über mehr als 2.500 m² und ist perfekt zur Sonne ausgerichtet - der ideale Ort, um warme Tage in Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Ein Nebengebäude mit Unterkellerung erweitert das Nutzungspotential der Immobilie und rundet das Angebot ab.Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei Garagen, wobei eine davon aktuell als KFZ-Stellplatz dient. Zusätzlich stehen Ihnen vor dem Haus zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.Die Doppelhaushälfte wurde durch großzügige Anbauten in den Jahren 1969 und 1978 erweitert, sodass Ihnen nun reichlich Wohnfläche zur Verfügung steht. Die Badezimmer präsentieren sich überwiegend in einem modernen und zeitgemäßen Design. Fast alle Fenster wurden vor rund 20 Jahren erneuert.Auch im digitalen Zeitalter sind Sie bestens gerüstet: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus, und zusätzlich ist ein Kabelanschluss vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller, der wohnraumähnlich ausgebaut ist - mit eigener Küche und Bad. Dieser Bereich ist jedoch nicht offiziell als Wohnfläche deklariert.Der allgemeine Zustand der Immobilie entspricht ihrem Baujahr. Gestaltungsideen und mögliche Modernisierungsmaßnahmen liegen in Ihren Händen, um das Potenzial des Hauses weiter zu entfalten.Die Grundrisse wurden auf Basis der Vorlagen der Eigentümer neu erstellt. Für die Wohnflächenangaben übernehmen wir keine Gewähr; es können Nutzflächen in der Angabe enthalten sein.Das im Haus befindliche Mobiliar sowie weitere Gegenstände, die die jetzigen Eigentümer nicht mitnehmen, gehen ohne zusätzliche Kosten in den Besitz des Erwerbers über. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2001, die mit Kunststofftanks ausgestattet ist.Die Übergabe des Hauses erfolgt nach individueller Absprache.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
