Kaufpreis 1.499.000 €
45964 Gladbeck
Zimmer 40
Größe 1303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 1.499.000 €
Zimmer: 40
Größe: 1303 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck-Mitte und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt verfügt über insgesamt 19 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeflächen, die sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 953 m² verteilen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.303 m², verteilt auf verschiedene Wohnungsgrößen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und ermöglichen durch ihre verschiedenen Größen (ca. 30 m² bis ca. 100 m²) eine flexible Nutzung, die sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch kleine Familien attraktiv sind. Die Gewerbeflächen bieten zusätzlich Einnahmequellen und erhöhen die Rentabilität des Objektes. Die Soll-Miete beträgt 111.193,- EUR pro Jahr. Die Brutto-Mietrendite bezogen auf den Kaufpreis kann als Beispiel bis zu 7,4 % betragen (ohne Gewähr).Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder möchten die genaue Adresse erfahren? Klicken Sie auf den Button "Nachricht" und Sie können uns so direkt kontaktieren! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab telefonisch keine Auskünfte, z.B. zur Adresse oder zu Besichtigungswünschen erteilen dürfen. Sie erhalten dann vollen Zugriff auf das Exposé mit allen Fotos, die Adresse und weitere Informationen. Fragen zu Modernisierung? Nutzen Sie folgenden Link:https://www.lbs.de/modernisieren/modernisierungskosten-berechnen/modernisierungskosten-rechner.htmlFolgen Sie uns auf Instagram unter: @s_vi_geHier erhalten Sie die aktuellsten Infos über unsere Immobilienangebote und exklusive Vorankündigungen über neue Objekte.Unsere Immobilienangebote finden Sie zu einem späteren Zeitpunkt auf den Immobilienportalen:www.s-vi-ge.de/immobilien/angebotewww.immobilie1.dewww.ebay-kleinanzeigen.dewww.immowelt.dewww.immobilienscout24.de