Kaufpreis 398.000 €
91220 Schnaittach
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 132,00 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause mit vielen Vorzügen. Mit seinen 4,5 Zimmern, einem gepflegten Garten und einer Garage ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine idyllische Lage legen.Die ca. 132,00 m² Wohnfläche erstrecken sich über 4,5 Zimmer, die durch ihre gut durchdachte Aufteilung für ein großzügiges und komfortables Wohnambiente sorgen. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich, welches mit einem hochwertigen Stäbchenparkett ausgestattet ist. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse in Ostausrichtung, welche zum Verweilen einlädt.Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die großzügige Küche, ein Flur und das Gäste-WC, welche mit robusten Fliesen ausgestattet sind.Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier finden Sie 3,5 Zimmer und ein Badezimmer vor. Von zwei Zimmern kann man den Balkon betreten, welcher ebenfalls Richtung Osten ausgerichtet ist und einen eindrucksvollen Blick auf die historische Festung Rothenberg bietet.Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem Heizungskeller und der Waschküche, befinden sich hier zwei große Kellerräume und ein weiterer Gerätraum unter der Garage.Die Öltanks findet man unter der unterkellerten Terrasse des Hauses.Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt und die Warmwasserversorgung sicherstellt.Der liebevoll gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie die Natur genießen und Ihren grünen Daumen ausleben.Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.Fakten im Überblick: - Großer gepflegter Garten - Blick auf Festung Rothenberg - Gute Raumaufteilung - Garage - Familienfreundliche WohnlageAngaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 360,00 €/m².Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
