Kaufpreis 188.000 €
99755 Ellrich
Zimmer 6
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 6
Größe: 245 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein ganz besonderes Juwel in Ellrich am Harz: Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr um 1900 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Liebevoll gestaltet und zuletzt 2010 umfassend modernisiert, bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung. Das Fachwerkhaus strahlt mit seiner liebevoll gestalteten Fassade (den Giebel gestaltet der neue Eigentümer) und dem idyllischen Innenhof eine unverwechselbare Atmosphäre aus. Die historische Substanz wurde sorgfältig erhalten, während zeitgemäße Modernisierungen das Wohngefühl auf ein neues Niveau heben.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Herzstück des Hauses: den großen, einladenden Wohnbereich mit einem Kamin, der an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig die optische Abgrenzung zur offen zum Wohnzimmer gestalteten Küche ist. Die attraktive Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Hochwertige Materialien und durchdachte Stauraumlösungen machen die Küche zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Direkt aus der Küche gelangen Sie in den geschützten Innenhof. Der Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine ruhige Oase, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus geht es in den Heizungsraum und in einen Abstellraum. Ebenfalls vom Flur aus geht es in zwei weitere Abstellräume. Im Obergeschoss erschließen sich Ihnen ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, drei Wohn- und Schlafräume und ein großer Balkon in Holzbauweise. Das erst vor wenigen Jahren ausgebaute Dachgeschoss bietet einen herrlich gemütlichen Raum mit Kaminofen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Abstellraum. Die Pelletheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses. In Kombination mit den straßenseitig installierten Schallschutzfenstern genießen Sie nicht nur angenehme Wärme, sondern auch ein ruhiges und entspanntes Wohnklima. Dieses Fachwerkhaus in Ellrich am Harz ist ein wahres Unikat. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet eine ideale Wohnumgebung für Menschen, die das Besondere schätzen. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienhaus - dieses Fachwerkhaus ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Natürlich bedarf ein historisches Gebäude auch weiterhin Zuwendung und Instandhaltungsmaßnahmen. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!