Kaufpreis 179.000 €
39326 Angern
Zimmer 9
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 9
Größe: 262 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ehemaliger unterkellerter Vierseitenhof mit Scheune, 3 Garagen und Stallungen sowie angrenzender Wiese (eingezäunter Koppel). Das große zweigeschossige Wohnhaus bietet viel Platz für die ganze Familie.Das Haus bestand bisher aus 3 Wohnungen, eine 1-Raumwohnung, eine 3-Raumwohnung (beide im EG) sowie eine 5-Raumwohnung im OG und ist jetzt unvermietet. Die 3-Raum-Wohnung war bis zuletzt bewohnt und wäre auch schnell wieder beziehbar.Ob man die Immobilien für eine große Familie oder wieder einen Teil vermietet, es ist alles möglich.Das Objekt ist ideal für Tierfreunde oder für einen kleinen Handwerksbetrieb geeignet.Es gibt auch die Möglichkeit, zusätzlich ca. 2,5 ha Wald/Acker zu erwerben.Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Angern. Wohnfläche gesamt ca. 262 m² bestehend aus:Erdgeschoss ca.127,3 m² undDachgeschoss ca. 134,3 m².Nutzfläche gesamt ca. 488 m² bestehend aus Kellergeschoss ca. 128 m² Garage und Stallung ca. 102 m²Garagen ca. 55 m²Stallung und Scheune ca. 203 m²Zustand:Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde in den 90iger Jahren teilweise saniert/modernisiert (Fenster, Elektrik, Heizung im EG, Bäder, Fassade, Garagentore und Hoftor u.ä.). Eine weitere umfassende Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen.
