Kaufpreis 599.900 €
81925 München
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 599.900 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Es werden für Sie ausschließlich individuelle (!) Besichtigungstermine angeboten. Lust auf einen virtuellen Rundgang? Hier geht es zum Video: (aus Diskretionsgründen steht kein Video zur Verfügung).Ihre vollständigen Kontaktdaten senden Sie bitte über das Kontaktformular (postalische Anschrift, Kontakt-Telefonnummer, Email). Gerne nehme ich umgehend mit Ihnen Kontakt auf. Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Der Mieter ermöglicht eine Besichtigung am Sonntag (!), 21. Sep 2024 von 10:30-12:00.Nennen Sie gerne Ihren Wunschtermin.Nutzen Sie alle Informationen dieses ausführlichen Online Exposés, um sich optimal über die Immobilie zu informieren: -Bilder (aus Diskretionsgründen ohne SZ) -Grundriss mit Nordpfeil und m²-Angaben -detaillierte Beschreibung -Finanzdatenblatt mit Renditeberechnungen und -Energieausweis. Die Wohnung befindet sich im II.OG eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahre 1999; die WEG umfasst 52 Wohneinheiten. Die jetzigen Eigentümer verkaufen, weil andere Investitionen anstehen. Nach dem Öffnen der Wohnungstür befindet sich linker Hand das nach Nord-Ost ausgerichtete Schlafzimmer. Es folgt das innenliegende Dusch-Wannenbad - erneuert in 2023. Hier befindet sich auch die Waschmaschine. Es folgt das zweite Schlafzimmer auf der linken Seite. Der Flur endet im großen Wohnzimmer mit nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich linker Hand die Küche (EBK gehört dem Mieter) mit kleinem 1m² großen Kräuter-Balkon. Ein Aufzug ist vorhanden. Aufgrund der Größe und Gestaltung eignet sich diese Wohnung für berufstätige Paare und die kleine Familie. Zum Objekt gehört ein großes, trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss. Das Objekt ist seit 2023 mit Index-Miet-Vertrag vermietet (siehe Details im pdf_Finanzdatenblatt). Der Mieter ist flexibel bzgl. Auszug und zieht auf Wunsch binnen 2-3 Monaten aus.Ein ideales Objekt für die kleine Familie.
