Kaufpreis 350.000 €
23627 Groß Grönau
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ca. 1929 in massiver Bauweise mit Vollkeller (rd. 42 m²) erstellte Doppelhaushälfte. 1962 wurde die Immobilie im seitlichen Bereich erweitert und verfügt nunmehr über insgesamt rd. 133 m² Wohn-Nutzfläche. Das Eigenlandgrundstück liegt bei ca. 660,00 m². Die Ca Angabe entsteht, weil der rückwärtige Bereich derzeit als Bauplatz verkauft werden soll. Die Zuwegung findet NICHT über das Grundstück der Bestandsimmobilie statt. Die Immobilie hat im Erdgeschoß eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang mit Flurbereich, Bad, Küche sowie einem Zimmer mit rd. 32 m² Wohn-Nutzfläche. Diese ist derzeit vermietet wird aber nach Absprache frei geliefert werden. Im "Haupthaus" mit rd. 100 m² Wohn-Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoß ein Flur, ein Bad sowie der Wohn-Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Flurbereich, ein kleines Bad, eine Küche, drei Zimmer sowie ein Wintergarten mit Blick in den Garten. Im Vollkeller des ursprünglichen Hauses (Anbau ist nicht unterkellert) befindet sich die Gaszentralheizung (Marke Vaillant Baujahr 1990) sowie Abstellmöglichkeiten. Der Keller verfügt über einen separaten Ausgang. Im rückwärtigen Bereich befinden sich eine Garage sowie ein Schuppen. Das Dach wurde 1992 neu eingedeckt sowie der Einbau neuer Fenster; die Verblendung des Außenmauerwerks fand 1994 statt. Die Außenverblendung der Immobilie erfolgte im Jahr 1992 / 1994. Die Immobilie kann als eine Einheit oder als Mehrgenerationswohnen (Einliegerwohnung) sehr gut genutzt werden. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig sowie teilmodernisierungsbedürftig.
