Kaufpreis 30.000 €
99331 Geratal
Zimmer 8
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 30.000 €
Zimmer: 8
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst! sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potenzial- gute zentrale Wohnlage in ruhiger Seitenstraße des Ortskerns- Erweiterung zum Zweifamilienhaus möglich- 1,5-geschossiger Altbau (Fachwerk, teilweise Massivwände) - Aufstockung der Straßenseite des Obergeschosses 1982- Teilunterkellert- Obergeschoss ausgebaut- angefangene SanierungsmaßnahmenZum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Sanierungsbedarf in Geschwenda.Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse des Ortskerns und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Ein Umbau zum Zweifamilienhaus ist denkbar.Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.100 m², (EG ca.70 m², OG ca.30 m²).Erste Sanierungs-& Modernisierungsarbeiten wurden begonnen. Eine Modernisierung und Umgestaltung ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen ist jedoch noch möglich.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Anbau am Giebel der Nordseite.Im Erdgeschoss stehen Ihnen aktuell 5 Zimmer, ein Bad im Rohbauzustand jedoch ohne Fußboden und 2 Abstellräume zur Verfügung.Im Obergeschoss gibt es neben einer Küche, 2 weitere Räume sowie 1 WC und einen Bodenraum. Beheizt werden momentan jeweils 1 Raum pro Geschoss mittels Kaminofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Elektroboilern. Im Obergeschoss wurden 1998 doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, im Erdgeschoss sind noch Holzfenster aus DDR-Zeit (Weimarfenster) verbaut.Das Dach wurde 2010 erneuert. Eine Wärmedämmung des Dachs ist nicht erfolgt.Das Haus besitzt eine Gewölbekeller, der nur von außen zugänglich ist. Dort befindet sich der bereits modernisierte Wasserhausanschluss.Die Stromversorgung erfolgt über eine Freileitung mit Eingang am Südgiebel. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Ein Gasanschluss ist vorhanden.Auf dem ca. 265 m² großen Grundstück befinden sich ein kleineres altes Nebengebäude ebenfalls mit Sanierungsbedarf, ein kleiner Innenhof mit anschließender Gartenfläche begrenzen das Grundstück im Süden.Die Fassaden an Süd und Ostseite sind mit Asbestschiefer verkleidet, die Nordseite ist verputzt. Die Fassade der Westseite ist teilweise noch mit Asbestplatten verkleidet.Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten momentan nicht vorhanden.