Kaufpreis 138.000 €
97769 Bad Brückenau
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.https://www.marquart-immobilien.deHIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND 360° BESICHTIGUNGSVIDEO ANZEIGEN LASSENZum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus in Bad Brückenau. Das an einer befahrenen Straße gelegene Grundstück mit zurückversetztem Haus verfügt über eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A7. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.Das Haus ist aktuell vermietet und muss daher zur Eigennutzung vorab gekündigt werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 551 Euro. Die Kündigungsfrist beträgt aufgrund der Mietdauer der aktuellen Bewohner 12 Monate.Im Keller befinden sich Lagerfläche, die Garage mit Sektionaltor und die Öl-Zentralheizung mit GFK-Tanks. Das Erdgeschoss wird als Wohnbereich genutzt und das Obergeschoss dient als Schlafbereich.Sie finden im EG ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche mit Einbauküche (Eigentum vom Mieter), ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon.Im Obergeschoss haben sie zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC und Fenster. In den Zimmern liegen geschliffenen Holzdielen.Das ursprünglich 1956 erbaute Gebäude wurde durch die Eigentümer 1999 umfangreich modernisiert. Hier wurde die Öl-Zentralheizung von Wolf, die Fenster und Bäder erneuert. Die Hauseingangstüre wurde zwischenzeitlich erneuert, die Elektrik wurde erneuert (mit FI-Schutzschalter) und das Dach ist gedämmt!Das Objekt bietet Ihnen einen schönen Außenbereich mit überdachter Terrasse und großen Rasenflächen, für Gartenfeste oder zum Spielen für Kinder.Dieses Anwesen ist ideal für Kapitalanleger oder eine kleine Familie. Hier haben Sie die Möglichkeit, für einen fairen Preis Ihr Eigenheim zu kaufen!Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN
