Kaufpreis 499.000 €
49610 Quakenbrück
Zimmer 8
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Größe: 296 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060991 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Quakenbrück. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen und Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die ursprünglich 2010 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand, jüngst fanden Modernisierungen 2023 statt. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete etwa 18.000 € zzgl. der aktuell leerstehenden Einliegerwohnung. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 separat nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Insgesamt 8 Zimmer auf 2 Etagen fasst die etwa 296,75 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben stehen 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Objekt bereit. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses sind unter anderem 2 Einbauküchen, Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Im Außenbereich können Ihre Mieter sich nicht nur über einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 653 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Ballspiele, Picknicks oder das langersehnte Baumhauses finden so im geschützten Rahmen statt. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 4 Freistellplätze, eine Garage und ein Carport für das Abstellen von Pkw zugehörig.
