Kaufpreis 264.000 €
56068 Koblenz
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 264.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Wohnräume, Küche, Bad und separatem WC.Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.Des Weiteren wurden die Fenster im Jahr 2005 gegen neue doppelverglaste Kunststoff-Fenster getauscht.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.Ein kleiner Balkon in Südausrichtung zum Hinterhof, welcher aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum verweilen ein.Die Fußböden sind größtenteils mit Laminatböden ausgestattet.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mietertrag 6.600 € pro Jahr (Potenzial nach oben vorhanden)Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst.
