Kaufpreis 266.000 €
31840 Hessisch Oldendorf
Zimmer 10
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 266.000 €
Zimmer: 10
Größe: 250 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1058556 Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 1902 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2021 durchgeführt. Dank der 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Rund 6.480 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete für die möblierte Wohneinheit im Dachgeschoss erzielt, wobei bei Vollvermietung Mietsteigerungspotenzial auf etwa 15.000 € besteht. Das große Grundstück mit Bauplatz bietet zudem die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 250 m², die 2 gut geschnittene Wohneinheiten mit etwa 122,90 m² im Erdgeschoss und ca. 126,95 m² im Dachgeschoss umfasst. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. ein Holz- und Teppichboden und ein Glasfaseranschluss sowie eine Buderus Gas-Brennwertheizung aus ca. 2012 zu überzeugen. Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 3.056 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Außenküche sowie Terrasse und optionalem Pool. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Stalls bereit. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze und 2 Garagen für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
