Kaufpreis 498.000 €
74838 Limbach
Zimmer 10
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 10
Größe: 252 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie !Sobald Sie das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung betreten fühlen Sie sich Zuhause.Über den Eingangsbereich im EG mit separtem Gäste WC kommen Sie in den großen Wohn.- Essbereich mit Kamin einer hochwertigen Einbauküche sowie einem Arbeitszimmer.Die Fenster im ganzen Gebäude sind großzügig dimensioniert und durchfluten das ganze Haus mit Licht.Das OG beinhaltet ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer ein Büro und ein Tageslichtbad.Das UG besteht aus einer Einliegerwohnung mit 4 Zimmer (70m²), Küche, Bad und Diele mit eigenem Gartenanteil, welche sich auch sehr gut als separate Büroräume oder als Ferienwohnung vermietbar wäre.Das Gebäude verfügt über eine moderne Zentralheizung Holz/Öl/ und Solarkombination mit zwei großen Warmwasserspeichern.Über der großen Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum befindet sich darüber zusätzlich ein großer, ausgebauter Hobbyraum. Die Garage ist vollständig unterkellert, in der befinden sich der Heizöllagerraum und eine Werkstatt.Weiterhin steht Ihnen eine 3000l fassende Regenwassersammelanlage für eine kostenlose Bewässerung des Gartens zur Verfügung, welche mit geringem Aufwand noch durch eine stillgelegte Zisterne (ca. 9000l )mühelos erweiterbar wäre.Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist ab Frühjahr 2025 verfügbar.
