Kaufpreis 240.000 €
50169 Kerpen
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIG - BITTE LESEN: NIESSBRAUCHRECHT VORHANDEN!Die Bewohnerin (69 Jahre alt) der Immobilie verfügt über ein lebenslanges Nießbrauchrecht, welches im Grundbuch eingetragen ist. Das bedeutet, dass sie die Immobilie lebenslang mietfrei bewohnen kann. Ebenso darf Sie die Immobilie vermieten, ihr stehen dabei die Mieteinnahmen zu. Eigentümerin ist sie aber nicht. Kerpen-Horrem - Das gepflegte und energieeffiziente Reihenhaus wurde im Jahr 1982 in hochwertiger Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer KDB verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet sie das großzügige Wohnzimmer mit Essecke. Von der Terrasse aus erhalten Sie einen wunderschönen Blick in den leicht in Hanglage angelegten Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine Küche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer und einem Badzimmer auf. Das ausgebaute Dachstudio gliedert sich in einen großzügigen Raum und ein Duschbad.Der Vollkeller verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum und die Waschküche.Auf einem separaten Grundstück befindet sich noch eine zur Immobilie gehörende Einzelgarage, die bequem auch durch den Ausgang vom Garten erreicht werden kann.Die Immobilie wurde vom Eigentümer liebevoll gepflegt und stets modernisiert.
