Kaufpreis 329.000 €
32257 Bünde
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062797 In Innenstadtlage von Bünde, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 1984: Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 11.520 €. Dank der zusätzlichen Einliegerwohnung eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. 2021 wurde eine neue Heizung verbaut.An Wohnfläche stehen Ihren Mietern ca. 162,06 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie.Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 365 m² große Grundstück ein. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. 6 Kellerräume als Abstellfläche runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Komplettiert wird Ihr Wohnglück von einer Garage.
