Kaufpreis 62.000 €
37586 Dassel
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 62.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1870 in Fachwerkbauweise erbaut und ca. 1960 saniert. Neben dem ca. 213 m² großen Grundstück, auf dem das Wohnhaus errichtet ist, gehören drei weitere Grundstücke zu diesem Angebot. Direkt gegenüber dem Wohnhaus liegt das ca. 110 m² große Grundstück, dieses wird aktuell als Garten und Rückzugsort für Tauben genutzt. Die anderen beiden Grundstücke liegen am Dorfrand (ca. 2 Autominuten entfernt). Das ca. 257 m² große Grundstück ist mit einer Scheune bebaut. Das ca. 239 m² große Grundstück wird als Garten genutzt.Das Haus bietet Ihnen eine solide Grundsubstanz. Mit einigen noch ausstehenden Modernisierungen bzw. Sanierungen würde dieses Haus sehr gut dastehen. Es bieten sich Ihnen somit noch ausreichende Möglichkeiten eigene Ideen in die finale Gestaltung einzubringen und ein gemütliches Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² auf zwei Etagen.Das Erdgeschoss betreten Sie über den Haupteingang an der Ostseite. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, das Gäste-WC, den davor liegenden Abstellraum und zu der Heiztechnik. In dieser Etage befinden sich ebenfalls weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten im Bereich der ehemaligen Stallungen.Über die freischwingende Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gelangen Sie über den Flur in eines der drei Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum und den Aufgang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird aktuell für die Unterbringung von Tauben genutzt. Aufgrund seiner Ausrichtung und Neigung sollte die Dachfläche optimal für die Installation einer Photovoltaik- oder Solaranlagen geeignet sein.Vor dem Haus befindet sich ein Holzschuppen der weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Ihren PKW parken Sie auf der Grünfläche des gegenüberliegenden Gartengrundstücks.Ein Energieausweis liegt vor und steht Ihnen zur Einsicht zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
