Kaufpreis 135.000 €
51149 Köln
Zimmer 3
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 3
Größe: 57 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist seit 2010 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger.Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.734,80 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 4,2%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.350 EUR. Die letzte Mietanpassung fand 2021 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 404 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zum Stichtag 31.12.2021 über 147.497,31 EUR. Für weitere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne detaillierte Unterlagen zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus im Erdgeschoß und verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche, einen Balkon, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Das Angebot beinhaltet einen Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2002.Zu der Gemeinschaft der Eigentümer gehören insgesamt 5 Häuser, in denen sich 20 Wohneinheiten befinden. Diese wurden massiv erbaut, sind vollunterkellert und wärmegedämmt. Sie wurden 1956 erstellt, werden professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Hinter dem Haus befinden sich Gärten. Ein Kinderspielplatz liegt in der Nähe des Wohnhauses.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1381-18 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovi
