Kaufpreis 1.350.000 €
82061 Neuried
Zimmer 6
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 197 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!Fühlen Sie sich wohl in herrlich ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neuried. Hier trifft modernes Wohnambiente auf zeitlose Eleganz. Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 365 m², das in absoluter Ruhe liegt, finden Sie genügend Raum für Ihre Gartenleidenschaft, für fröhliche Spiele mit den Kindern oder gesellige Grillabende mit Freunden. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur genießen.Im Erdgeschoss der im Jahre 1980 erbauten und im Jahre 2024 umfangreich sanierten Doppelhaushälfte finden Sie eine schöne geräumiges Essküche, welche auch abtrennbar ist, mit einem herrlichen uneinsehbaren Blick in Ihren Garten. Hier macht gemeinsames Kochen und Backen Freude und gemütliches Zusammensein mit Familie oder vielen Freunden bringt die Grundlage für Entspannung und gute Gespräche. Das Wohnzimmer mit Zugang in den nach Süden ausgerichteten Gartenteil ist sehr geräumig und hell durch Fenster nach Süden und Westen. Betritt man die Südterrasse bietet ein alter Apfelbaum angenehmen Schatten und im Herbst leckeres Obst. Wohnzimmer und Esszimmer sind architektonisch sehr geschickt räumlich durch 2 Stufen von einander getrennt.Ergänzt wird das Erdgeschoss noch durch ein saniertes Gäste WC sowie eine Diele. Das 1. Obergeschoss bietet ein ebenfalls sehr geräumiges Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer sowie 2 geräumige weitere Zimmer, die als Kinderzimmer mit Spielflur oder als Home-Office bzw. Gästezimmer sehr gut genutzt werden können. Von 2 der 3 Schlafzimmer hat man Zugang auf den nach Süden und Westen umlaufenden großzügigen Balkon. Es befindet sich zudem ein 2. Badezimmer auf diesem Stockwerk. Das Dachgeschoss ist als offene Fläche ausgeführt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Ihren Bedürfnissen - sei es zum Entspannen, für Ihr Hobby, Arbeiten, Platz für Kinder oder die Eltern. An die Anschlüsse für ein Badezimmer wurde bereits im Zuge der Sanierung gedacht. Das vollunterkellerte Haus bietet viel Stauraum und eine extreme Raumhöhe, wie man sie sonst nur aus Altbauten kennt.
